Saint-Vaast-de-Longmont
Découvrez Saint-Vaast-de-Longmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Vaast-de-Longmont, dans le quart supérieur des prix du département (86e/677) : 2 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,9% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Vaast-de-Longmont sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 2 014 à 2 698 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 579 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (2 014 € → 2 698 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 473 € | 426–520 € |
| 40 m² | 568 € | 511–625 € |
| 60 m² | 811 € | 730–892 € |
| 80 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 100 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vaast-de-Longmont a évolué de +8% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2016 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2017 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2018 | — | 2 131 € | 2 131 € |
| 2019 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2020 | — | 2 551 € | 2 551 € |
| 2021 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2022 | — | 2 644 € | 2 644 € |
| 2023 | — | 2 412 € | 2 412 € |
| 2024 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2025 | — | 2 698 € | 2 698 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Verberie | 2 586 | 2 250 | 1.4 km |
| Saintines | 1 791 | 2 090 | 1.8 km |
| Néry | 1 824 | 2 329 | 3.4 km |
| Rhuis | — | 2 489 | 3.5 km |
| Raray | — | 2 502 | 4.1 km |
| Roberval | — | 2 225 | 4.4 km |
| Béthisy-Saint-Pierre | 1 886 | 2 056 | 4.5 km |
| Béthisy-Saint-Martin | 1 741 | 1 950 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 180 k€–243 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 222 k€–423 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 299 k€–448 k€ |