Saint-Vigor-des-Monts
Découvrez Saint-Vigor-des-Monts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Vigor-des-Monts, parmi les prix les plus bas du département (415e/442) : 1 095 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,6% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Vigor-des-Monts sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Vigor-des-Monts, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 095 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 281 € → 1 112 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vigor-des-Monts a évolué de +3% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2016 | — | 845 € | 845 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 894 € | 894 € |
| 2021 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2022 | — | 744 € | 744 € |
| 2023 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2024 | — | 814 € | 814 € |
| 2025 | — | 1 112 € | 1 112 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morigny | — | 1 070 | 3.4 km |
| Gouvets | — | 1 454 | 3.4 km |
| Sainte-Marie-Outre-l'Eau | — | 995 | 3.4 km |
| Landelles-et-Coupigny | 553 | 1 075 | 4.2 km |
| Montbray | — | 1 024 | 4.8 km |
| Margueray | — | 1 077 | 5.2 km |
| Pont-Bellanger | — | 960 | 6.1 km |
| Tessy-Bocage | 950 | 1 269 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 65 k€–165 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 93 k€–175 k€ |
| 150 m² | 129 k€ | 103 k€–154 k€ |