Saint-Vitte-sur-Briance
Découvrez Saint-Vitte-sur-Briance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 556 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,7% sur un an à Saint-Vitte-sur-Briance, dans le quart supérieur des prix du département (43e/194), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Vitte-sur-Briance sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Vitte-sur-Briance : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 969 à 1 612 €/m², soit +66%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 556 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2018 et 2025 (969 € → 1 612 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vitte-sur-Briance a évolué de +36% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 969 € | 969 € |
| 2019 | — | 822 € | 822 € |
| 2020 | — | 978 € | 978 € |
| 2021 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2022 | — | 800 € | 800 € |
| 2023 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2024 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2025 | — | 1 612 € | 1 612 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Méard | — | 1 893 | 4.3 km |
| Saint-Germain-les-Belles | 693 | 1 088 | 4.7 km |
| La Croisille-sur-Briance | 971 | 1 233 | 5.1 km |
| La Porcherie | 1 031 | 1 462 | 5.5 km |
| Glanges | — | 1 494 | 7.2 km |
| Magnac-Bourg | 1 384 | 1 438 | 8.4 km |
| Linards | 801 | 1 057 | 8.8 km |
| Surdoux | — | 1 304 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 85 k€–190 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |