Saint-Vran
Découvrez Saint-Vran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 391 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,8% sur un an à Saint-Vran, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Vran sur la dernière année, contre 16 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Saint-Vran : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 819 à 1 534 €/m², soit +87%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 391 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (819 € → 1 534 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Vran a évolué de +84% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 819 € | 819 € |
| 2016 | — | 814 € | 814 € |
| 2017 | — | 954 € | 954 € |
| 2018 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2019 | — | 768 € | 768 € |
| 2020 | — | 986 € | 986 € |
| 2021 | — | 833 € | 833 € |
| 2022 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2023 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2024 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2025 | — | 1 534 € | 1 534 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 94 k€–168 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 107 k€–190 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 109 k€–217 k€ |