Sainte-Anne-d'Auray
Découvrez Sainte-Anne-d'Auray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 319 €/m² pour les appartements et 3 161 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,8% sur un an à Sainte-Anne-d'Auray, dans le quart supérieur des prix du département (51e/249), dans un marché tendu (27 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Sainte-Anne-d'Auray a enregistré 27 ventes (2 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. En 8 ans, les appartements ont pris 132% (de 1 041 à 2 413 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 319 € | 3 750 € | -38% |
| Prix maison m² | 3 161 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +132% entre 2015 et 2023 (1 041 € → 2 413 €/m²).
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (1 994 € → 3 462 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
| 120 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
| 150 m² | 1 496 € | 1 346–1 646 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Anne-d'Auray a évolué de +17% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 041 € | 1 994 € | 1 815 € |
| 2016 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2017 | 1 283 € | 1 885 € | 1 829 € |
| 2018 | 1 230 € | 2 002 € | 1 897 € |
| 2019 | 1 500 € | 2 094 € | 2 031 € |
| 2020 | 1 673 € | 2 397 € | 2 270 € |
| 2021 | 3 192 € | 2 942 € | 2 969 € |
| 2022 | 2 281 € | 3 173 € | 3 103 € |
| 2023 | 2 413 € | 3 393 € | 3 171 € |
| 2024 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2025 | — | 3 462 € | 3 462 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 26 | 32 |
| 2016 | 1 | 41 | 42 |
| 2017 | 3 | 29 | 32 |
| 2018 | 5 | 32 | 37 |
| 2019 | 5 | 42 | 47 |
| 2020 | 6 | 28 | 34 |
| 2021 | 4 | 33 | 37 |
| 2022 | 3 | 35 | 38 |
| 2023 | 5 | 17 | 22 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | 2 | 25 | 27 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 70 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 295 k€ | 222 k€–352 k€ |
| 120 m² | 383 k€ | 295 k€–444 k€ |
| 150 m² | 426 k€ | 319 k€–516 k€ |