Sainte-Cécile
Découvrez Sainte-Cécile : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Cécile : 1 424 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
8 maisons vendus à Sainte-Cécile sur la dernière année, un volume en baisse de 27% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 150 à 1 346 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 424 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 150 € → 1 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 879 € | 791–967 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Cécile a évolué de +12% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2016 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2017 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2018 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2019 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2020 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2021 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2022 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2025 | — | 1 346 € | 1 346 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 722 | 1 546 | 2.4 km |
| La Chapelle-Cécelin | — | 1 247 | 3.3 km |
| Saint-Maur-des-Bois | — | 970 | 3.3 km |
| Beslon | — | 1 380 | 3.5 km |
| Chérencé-le-Héron | — | 1 300 | 4.0 km |
| Saint-Aubin-des-Bois | — | 968 | 4.3 km |
| La Colombe | — | 1 424 | 4.7 km |
| Boisyvon | — | 1 143 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 104 k€–186 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 141 k€–220 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |