Sainte-Colombe
Découvrez Sainte-Colombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Sainte-Colombe, 36e commune la plus chère du département sur 539 : 2 538 €/m² pour les appartements et 2 866 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Sainte-Colombe sur un an (40% d'appartements, 60% de maisons), en retrait de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,8%. Prix des appartements stables sur 8 ans (autour de 2 461 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 538 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 2 866 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
| Rendement brut | 6,8% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 6,8% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -1% entre 2015 et 2023 (2 492 € → 2 461 €/m²).
Maisons : +39% entre 2016 et 2025 (2 327 € → 3 239 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 503 € | 453–553 € |
| 40 m² | 604 € | 544–664 € |
| 60 m² | 863 € | 777–949 € |
| 80 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Colombe a évolué de +26% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 492 € | — | 2 492 € |
| 2016 | 1 175 € | 2 327 € | 1 751 € |
| 2017 | 1 834 € | — | 1 834 € |
| 2018 | 2 623 € | — | 2 623 € |
| 2019 | 1 942 € | 2 340 € | 2 153 € |
| 2020 | 2 481 € | 2 893 € | 2 594 € |
| 2021 | 2 134 € | 2 885 € | 2 572 € |
| 2022 | 2 396 € | 4 125 € | 2 973 € |
| 2023 | 2 461 € | 2 978 € | 2 634 € |
| 2024 | — | 2 404 € | 2 404 € |
| 2025 | — | 3 239 € | 3 239 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 2 | 5 |
| 2016 | 5 | 5 | 10 |
| 2017 | 8 | 2 | 10 |
| 2018 | 3 | 2 | 5 |
| 2019 | 8 | 9 | 17 |
| 2020 | 8 | 3 | 11 |
| 2021 | 5 | 7 | 12 |
| 2022 | 6 | 3 | 9 |
| 2023 | 8 | 4 | 12 |
| 2024 | 2 | 4 | 6 |
| 2025 | 2 | 3 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Granges-Narboz | 3 051 | 3 557 | 3.4 km |
| La Planée | 1 550 | 2 569 | 3.6 km |
| Bannans | 1 460 | 1 942 | 4.1 km |
| Houtaud | 3 158 | 3 135 | 4.6 km |
| La Rivière-Drugeon | 1 844 | 2 563 | 4.6 km |
| Chaffois | 2 302 | 3 360 | 5.0 km |
| Malpas | 2 406 | 2 482 | 5.3 km |
| Oye-et-Pallet | 2 956 | 2 924 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 114 k€ | 75 k€–144 k€ |
| 50 m² | 163 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 175 k€–228 k€ |
| 90 m² | 257 k€ | 212 k€–271 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |
| 120 m² | 361 k€ | 275 k€–366 k€ |
| 150 m² | 451 k€ | 361 k€–541 k€ |