Sainte-Croix-de-Quintillargues
Découvrez Sainte-Croix-de-Quintillargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Sainte-Croix-de-Quintillargues dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (80e/338) : 2 496 €/m² pour les appartements et 3 315 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,1% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Sainte-Croix-de-Quintillargues sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Sainte-Croix-de-Quintillargues : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 733 à 3 317 €/m², soit +21%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 496 € | 3 750 € | -33% |
| Prix maison m² | 3 315 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,1%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (2 733 € → 3 317 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 535 € | 482–589 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 897 € | 807–987 € |
| 100 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 120 m² | 1 278 € | 1 150–1 406 € |
| 150 m² | 1 508 € | 1 357–1 659 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Croix-de-Quintillargues a évolué de -3% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 733 € | 2 733 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 908 € | 2 908 € |
| 2018 | — | 3 131 € | 3 131 € |
| 2019 | — | 3 416 € | 3 416 € |
| 2020 | — | 3 295 € | 3 295 € |
| 2021 | — | 3 434 € | 3 434 € |
| 2022 | — | 3 691 € | 3 691 € |
| 2023 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2024 | — | 4 150 € | 4 150 € |
| 2025 | — | 3 317 € | 3 317 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 2 | 3 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontanès | 938 | 3 200 | 3.0 km |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 457 | 3 872 | 3.2 km |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | 2 584 | 3 463 | 3.3 km |
| Guzargues | 2 197 | 3 852 | 4.5 km |
| Montaud | 3 225 | 3 284 | 4.6 km |
| Valflaunès | 3 246 | 3 553 | 5.4 km |
| Le Triadou | 3 426 | 3 759 | 5.5 km |
| Saint-Jean-de-Cuculles | 2 685 | 4 444 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 90 m² | 225 k€ | 168 k€–281 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 319 k€ | 255 k€–383 k€ |
| 120 m² | 425 k€ | 399 k€–487 k€ |
| 150 m² | 463 k€ | 429 k€–571 k€ |