Sainte-Croix-du-Verdon
Découvrez Sainte-Croix-du-Verdon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 929 €/m² pour les appartements et 2 768 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an à Sainte-Croix-du-Verdon, 13e commune la plus chère du département sur 194, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Sainte-Croix-du-Verdon a enregistré 4 ventes (2 appartements, 2 maisons), un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,9%. En 7 ans, les appartements ont pris 6% (de 2 362 à 2 510 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 929 € | 3 750 € | -22% |
| Prix maison m² | 2 768 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 4,9% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +6% entre 2016 et 2023 (2 362 € → 2 510 €/m²).
Maisons : +20% entre 2018 et 2022 (2 667 € → 3 190 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 780 € | 702–858 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 120 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 150 m² | 1 242 € | 1 118–1 366 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Croix-du-Verdon a évolué de -9% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 2 362 € | — | 2 362 € |
| 2017 | 2 239 € | — | 2 239 € |
| 2018 | 2 519 € | 2 667 € | 2 593 € |
| 2019 | — | 2 759 € | 2 759 € |
| 2020 | — | 2 357 € | 2 357 € |
| 2021 | 2 467 € | — | 2 467 € |
| 2022 | 2 903 € | 3 190 € | 3 034 € |
| 2023 | 2 510 € | — | 2 510 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | 1 |
| 2016 | 4 | 1 | 5 |
| 2017 | 4 | 1 | 5 |
| 2018 | 3 | 3 | 6 |
| 2019 | 2 | 4 | 6 |
| 2020 | 2 | 5 | 7 |
| 2021 | 7 | 1 | 8 |
| 2022 | 6 | 5 | 11 |
| 2023 | 6 | 2 | 8 |
| 2024 | 2 | 1 | 3 |
| 2025 | 2 | 2 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Salles-sur-Verdon | 3 731 | 2 538 | 4.3 km |
| Montagnac-Montpezat | 2 613 | 2 530 | 4.7 km |
| Baudinard-sur-Verdon | 1 425 | 2 766 | 5.7 km |
| Roumoules | 1 389 | 1 969 | 6.3 km |
| Bauduen | 2 685 | 3 574 | 6.7 km |
| Saint-Laurent-du-Verdon | 2 212 | 2 207 | 8.1 km |
| Artignosc-sur-Verdon | 1 078 | 2 561 | 8.5 km |
| Riez | 1 644 | 1 947 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 50 m² | 193 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 70 m² | 271 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 90 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 323 k€ | 242 k€–404 k€ |
| 120 m² | 431 k€ | 323 k€–538 k€ |
| 150 m² | 538 k€ | 404 k€–673 k€ |