Sainte-Eulalie-d'Olt
Découvrez Sainte-Eulalie-d'Olt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Eulalie-d'Olt : 1 504 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Sainte-Eulalie-d'Olt a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 112% (de 790 à 1 673 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 504 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +112% entre 2015 et 2025 (790 € → 1 673 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Eulalie-d'Olt a évolué de +48% sur 5 ans (+112% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 790 € | 790 € |
| 2016 | — | 875 € | 875 € |
| 2017 | — | 893 € | 893 € |
| 2018 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2019 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2020 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2021 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2022 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2023 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2024 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2025 | — | 1 673 € | 1 673 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pierrefiche | — | 1 680 | 3.6 km |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 380 | 1 441 | 5.0 km |
| Lassouts | — | 1 439 | 5.7 km |
| Saint-Martin-de-Lenne | — | 1 144 | 5.9 km |
| Vimenet | — | 1 098 | 7.4 km |
| Castelnau-de-Mandailles | 1 353 | 1 279 | 7.7 km |
| La Capelle-Bonance | — | 1 157 | 8.6 km |
| Gabriac | 793 | 1 754 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 99 k€–227 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 133 k€–314 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 154 k€–352 k€ |