Prix immobilier à Sainte-Florence
Sainte-Florence
Découvrez Sainte-Florence : cadre de vie, immobilier et données clés.
146habitants
1 628€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Florence
Découvrez Sainte-Florence : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 628 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,4% sur un an à Sainte-Florence, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Sainte-Florence sur la dernière année. Les loyers médians à Sainte-Florence : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons a reculé de 10% (de 1 295 à 1 161 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 628 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2017 et 2025 (1 295 € → 1 161 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 150 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Florence a évolué de -10% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2021 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 161 € | 1 161 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Civrac-sur-Dordogne | 2 326 | 1 264 | 1.8 km |
| Saint-Pey-de-Castets | — | 1 893 | 2.2 km |
| Saint-Vincent-de-Pertignas | 1 269 | 1 192 | 2.5 km |
| Sainte-Terre | 2 224 | 2 163 | 2.9 km |
| Saint-Jean-de-Blaignac | 1 607 | 2 321 | 3.3 km |
| Mérignas | — | 2 332 | 3.6 km |
| Bossugan | — | 1 850 | 4.2 km |
| Saint-Magne-de-Castillon | 1 549 | 2 074 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 78 k€–131 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |