Vernouillet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vernouillet
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Le prix au m² en appartement a augmenté de 12% en cinq ans. Avec environ 120 ventes par an à Vernouillet, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 11,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 648€ |
| 2016 | 1 544€ |
| 2017 | 1 422€ |
| 2018 | 1 552€ |
| 2019 | 1 556€ |
| 2020 | 1 503€ |
| 2021 | 1 659€ |
| 2022 | 1 923€ |
| 2023 | 1 809€ |
| 2024 | 1 610€ |
| 2025 | 1 668€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Vernouillet se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Vernouillet assure la scolarité jusqu'au collège avec 8 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Dreux (3,8 km). Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Vernouillet couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vernouillet
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
Vernouillet vit au rythme des familles : 35% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 40 ans traduit cette jeunesse relative. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Croissance 10 ans : 2,2%, +2,5 pts vs le département.
3,5 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Vernouillet présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 24% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France.
Distribution par tranche
< 10 600€
10 600€ - 19 570€
19 570€ - 31 550€
> 31 550€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 600€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 600€ - 19 570€ | 40% | Classes populaires |
| 19 570€ - 31 550€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 550€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
Le manque de pluie caractérise le climat de Vernouillet : 629 mm par an. Les étés comptent 17 jours au-dessus de 30°C et 2 jours de canicule. Parmi les 10% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Vernouillet passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Vernouillet à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Damien STEPHO), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Participation inférieure de 18 points à la moyenne du département.
50 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vernouillet
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Vernouillet atteint 72,5%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (16,5%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 525 euros par habitant, +1 043 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vernouillet | 72.5% |
| Garnay | 59.6% |
| Chartres | 67.6% |
| Dreux | 66.3% |
| Cergy | 55.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, même si le ratio installations/habitants pourrait être meilleur
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. Densité d'équipements sportifs 44% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 112 commerces et services, Vernouillet ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque et un théâtre. Seulement 3% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Vernouillet bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
L'eau à Vernouillet est conforme à 98% sur 55 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Vernouillet en Eure-et-Loir
Les prix immobiliers autour de Vernouillet oscillent entre 1 728 et 2 993 €/m², contre 1 853 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Garnay
Dreux
Luray
Tréon
Sainte-Gemme-Moronval
Marville-Moutiers-Brûlé
Vert-en-Drouais
