Sainte-Geneviève-des-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-2%). Avec environ 343 ventes par an, le marché de Sainte-Geneviève-des-Bois reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 007€ |
| 2016 | 2 911€ |
| 2017 | 3 038€ |
| 2018 | 3 088€ |
| 2019 | 3 180€ |
| 2020 | 3 270€ |
| 2021 | 3 364€ |
| 2022 | 3 512€ |
| 2023 | 3 500€ |
| 2024 | 3 265€ |
| 2025 | 3 200€ |
Au prix moyen du marché à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 988 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Le profil de sécurité de Sainte-Geneviève-des-Bois est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Sainte-Geneviève-des-Bois propose 3 lycées dont filière générale, 3 collèges et 20 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 23 médecins, 10 pharmacies et 26 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-40%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Sainte-Geneviève-des-Bois
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
Avec 31% de moins de 25 ans et un âge médian de 40 ans, Sainte-Geneviève-des-Bois reste jeune malgré une population en recul. La population recule de 0,1% par an. Croissance 10 ans : -1,2%, 6,5 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le taux de création d'entreprises dépasse la norme
Le tissu entrepreneurial de Sainte-Geneviève-des-Bois se renouvelle plus vite qu'ailleurs : 2 400 entreprises actives avec un taux de création de 26,7%, nettement au-dessus de la moyenne nationale (18,6%). Le revenu médian de 24 370 €/an accompagne cette dynamique. Taux de pauvreté de 16%, +4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 780€
11 780€ - 24 370€
24 370€ - 41 850€
> 41 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 780€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 780€ - 24 370€ | 40% | Classes populaires |
| 24 370€ - 41 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
Sainte-Geneviève-des-Bois vit des étés chauds : 19 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (17 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 12% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le ozone domine le bilan de Sainte-Geneviève-des-Bois. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Sainte-Geneviève-des-Bois depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Frédéric PETITTA. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
50 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Sainte-Geneviève-des-Bois
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La TEOM représente 21% de la taxe foncière totale à Sainte-Geneviève-des-Bois (49,5%). La dette (1 779,96 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Taux d'épargne de 6,9%, -8,9 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 749 € de plus, soit 1 780 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 49.5% |
| Brétigny-sur-Orge | 50.3% |
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Saint-Michel-sur-Orge | 53.1% |
| Villemoisson-sur-Orge | 46.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Sainte-Geneviève-des-Bois propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 46% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un conservatoire : Sainte-Geneviève-des-Bois couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Sainte-Geneviève-des-Bois est conforme à 99% sur 91 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Sainte-Geneviève-des-Bois en Essonne
Les prix immobiliers autour de Sainte-Geneviève-des-Bois oscillent entre 2 800 et 3 738 €/m², contre 3 320 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Saint-Michel-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge
Morsang-sur-Orge
Fleury-Mérogis
Longpont-sur-Orge
Villiers-sur-Orge
Ballainvilliers
