Sainte-Marie-au-Bosc
Découvrez Sainte-Marie-au-Bosc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Sainte-Marie-au-Bosc se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (83e/705) : 2 300 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Sainte-Marie-au-Bosc sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 553 à 2 125 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 300 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 553 € → 2 125 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Marie-au-Bosc a évolué de +26% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2016 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2017 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2018 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2019 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2020 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2023 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2024 | — | 2 459 € | 2 459 € |
| 2025 | — | 2 125 € | 2 125 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaurepaire | 1 070 | 1 953 | 1.2 km |
| Pierrefiques | — | 2 072 | 2.1 km |
| Le Tilleul | 6 963 | 2 640 | 2.3 km |
| La Poterie-Cap-d'Antifer | — | 2 220 | 2.4 km |
| Villainville | — | 1 851 | 2.6 km |
| Saint-Jouin-Bruneval | 1 695 | 2 308 | 3.5 km |
| Gonneville-la-Mallet | 2 159 | 2 434 | 3.7 km |
| Cuverville | — | 2 368 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 159 k€–238 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 220 k€–294 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–397 k€ |