Prix immobilier à Sainte-Marthe
Sainte-Marthe
Découvrez Sainte-Marthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
501habitants
1 525€/m²
Forces
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Marthe
Découvrez Sainte-Marthe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Sainte-Marthe, dans le quart inférieur des prix du département (509e/583) : 1 525 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,8% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Sainte-Marthe sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 321 à 1 456 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 525 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 321 € → 1 456 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
| 120 m² | 931 € | 838–1 024 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Marthe a évolué de -11% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2016 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2017 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2018 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2021 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2022 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2023 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2024 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2025 | — | 1 456 € | 1 456 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Conches-en-Ouche | 1 871 | 1 637 | 3.7 km |
| Sébécourt | — | 1 600 | 4.2 km |
| Collandres-Quincarnon | — | 1 830 | 4.2 km |
| Louversey | — | 2 081 | 4.5 km |
| Tilleul-Dame-Agnès | — | 1 579 | 5.4 km |
| Beaubray | — | 1 760 | 5.5 km |
| Nagel-Séez-Mesnil | — | 1 670 | 5.7 km |
| Le Lesme | — | 1 582 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 132 k€–174 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 124 k€–200 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 178 k€–267 k€ |