Prix immobilier à Sainte-Pexine
Sainte-Pexine
Découvrez Sainte-Pexine : cadre de vie, immobilier et données clés.
291habitants
1 199€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Pexine
Découvrez Sainte-Pexine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sainte-Pexine, parmi les prix les plus bas du département (233e/253) : 1 199 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,3% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Sainte-Pexine sur la dernière année, un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 098 à 1 413 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 199 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2016 et 2024 (1 098 € → 1 413 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Pexine a évolué de -6% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2017 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2018 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 958 € | 958 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 946 € | 946 € |
| 2024 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moutiers-sur-le-Lay | 917 | 1 568 | 3.4 km |
| Sainte-Hermine | 1 023 | 1 401 | 4.0 km |
| Bessay | — | 1 326 | 4.2 km |
| Les Pineaux | — | 1 452 | 6.0 km |
| Corpe | — | 1 803 | 7.1 km |
| Saint-Aubin-la-Plaine | — | 1 625 | 7.7 km |
| Bournezeau | 881 | 1 634 | 7.9 km |
| La Réorthe | — | 1 022 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 99 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 99 k€–166 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |