Prix immobilier à Sainte-Terre
Sainte-Terre
Découvrez Sainte-Terre : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 883habitants
2 163€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sainte-Terre
Découvrez Sainte-Terre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 163 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,8% sur un an à Sainte-Terre, avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Sainte-Terre a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 44% (de 1 440 à 2 081 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 163 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 440 € → 2 081 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 430 € | 387–473 € |
| 40 m² | 516 € | 464–568 € |
| 60 m² | 737 € | 663–811 € |
| 80 m² | 865 € | 779–952 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Terre a évolué de +13% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2016 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2019 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2020 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2021 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2022 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2023 | — | 2 154 € | 2 154 € |
| 2024 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2025 | — | 2 081 € | 2 081 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 19 | 21 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | 1 | 31 | 32 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | 2 | 27 | 29 |
| 2020 | 1 | 27 | 28 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pey-d'Armens | — | 1 465 | 2.3 km |
| Sainte-Florence | — | 1 628 | 2.9 km |
| Saint-Jean-de-Blaignac | 1 607 | 2 321 | 2.9 km |
| Vignonet | — | 2 454 | 3.0 km |
| Cabara | — | 2 064 | 3.3 km |
| Civrac-sur-Dordogne | 2 326 | 1 264 | 3.3 km |
| Saint-Vincent-de-Pertignas | 1 269 | 1 192 | 3.9 km |
| Saint-Magne-de-Castillon | 1 549 | 2 074 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 140 k€–240 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 188 k€–315 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 218 k€–386 k€ |