Saintigny
Découvrez Saintigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saintigny (1 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an) et 23 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
23 ventes à Saintigny sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 1 242 à 1 586 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 242 € → 1 586 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saintigny a évolué de +22% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2016 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2017 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2018 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2019 | — | 933 € | 933 € |
| 2020 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2021 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2022 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2025 | — | 1 586 € | 1 586 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 33 | 34 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thiron-Gardais | 2 081 | 1 156 | 3.3 km |
| Combres | — | 1 325 | 4.7 km |
| La Gaudaine | — | 1 479 | 5.1 km |
| Marolles-les-Buis | — | 1 673 | 5.4 km |
| Montlandon | — | 865 | 6.5 km |
| Argenvilliers | — | 1 470 | 6.7 km |
| La Croix-du-Perche | — | 1 406 | 6.7 km |
| Chassant | — | 1 419 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 70 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 90 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 89 k€–199 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 161 k€–243 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 172 k€–285 k€ |