Samoëns
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Samoëns
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Samoëns (5 150 €/m² en appartement, 6 247 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,0%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 078€ |
| 2016 | 3 971€ |
| 2017 | 4 238€ |
| 2018 | 4 136€ |
| 2019 | 4 482€ |
| 2020 | 4 374€ |
| 2021 | 4 590€ |
| 2022 | 4 955€ |
| 2023 | 5 485€ |
| 2024 | 5 979€ |
| 2025 | 5 649€ |
Sécurité
La courbe recule encore, le calme se renforce
Samoëns présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Samoëns dispose de 2 écoles, 1 collège et 1 établissement post-bac. le lycée manque sur place. Densité d'établissements scolaires +77% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Samoëns avec 6 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +38%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Samoëns
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Samoëns est en transition démographique. 21% de jeunes, 27% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-3,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent : cercle vertueux
Le revenu médian à Samoëns dépasse la moyenne nationale de 11%. Le chômage (6,3%) se situe en dessous de la moyenne (7,5%). Un profil confortable.
Distribution par tranche
< 13 060€
13 060€ - 25 680€
25 680€ - 47 920€
> 47 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 060€ - 25 680€ | 40% | Classes populaires |
| 25 680€ - 47 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
Samoëns reçoit 1 691 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 803 heures de soleil. Le gel (76 jours) et la neige (41 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Une saison plombe le bilan de Samoëns. L'ozone explose de juin à septembre, formé par le soleil sur les polluants du trafic. Le reste de l'année, la qualité est acceptable. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Samoëns se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 33,8%. Au second tour, il obtient 64.06%, Le Pen est cantonnée à 35.94%. François SIMOND dirige la commune.
56 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Samoëns
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Samoëns fait partie des communes les moins imposées (32,6% vs ~48% en médiane). Mais attention : la dette (1 854 €/hab) est élevée, un point de vigilance pour les futurs propriétaires. Investissement de 2 567 euros par habitant, +1 759 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Samoëns | 32.6% |
| Annecy | 42.7% |
| Arâches-la-Frasse | 43.4% |
| Morzine | 39.0% |
| Taninges | 28.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Plus d'équipements par habitant que la moyenne, de quoi pratiquer sans attendre
Mieux dotée que la plupart des communes de sa taille. Il manque salle de fitness, mais l'offre existante est suffisamment dense pour absorber la demande. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Samoëns couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
La fibre progresse à Samoëns (51%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99%, Samoëns frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 68 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Samoëns en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Samoëns oscillent entre 3 376 et 7 527 €/m², contre 5 316 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Verchaix
Morillon
Sixt-Fer-à-Cheval
La Rivière-Enverse
Morzine
Arâches-la-Frasse
Saint-Sigismond
