Verchaix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Verchaix
Marché premium résidentiel, les transactions sont peu fréquentes
Prix élevés à Verchaix (4 115 €/m² en appartement, 5 351 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 53%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 597€ |
| 2016 | 4 584€ |
| 2017 | 3 383€ |
| 2018 | 3 336€ |
| 2019 | 3 289€ |
| 2020 | 3 400€ |
| 2021 | 4 196€ |
| 2022 | 3 786€ |
| 2023 | 4 791€ |
| 2024 | 4 481€ |
| 2025 | 4 680€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Verchaix sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Verchaix sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Taninges (6,3 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Verchaix couvre une partie des besoins : médecins, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Verchaix
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Verchaix ne cesse de grandir. L'âge médian de 45 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+23,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Verchaix affiche un revenu médian de 25 530 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises. Taux de création d'entreprises de 12,5%, +5,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 190€
13 190€ - 25 530€
25 530€ - 52 110€
> 52 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 190€ - 25 530€ | 40% | Classes populaires |
| 25 530€ - 52 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat de montagne, l'hiver impose son rythme
Verchaix reçoit 1 731 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 803 heures de soleil. Le gel (71 jours) et la neige (41 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 8% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan annuel de Verchaix est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 10 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 7% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Verchaix se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 28,1%. Au second tour, il obtient 62.43%, Le Pen est cantonnée à 37.57%. Mickaël GRENÊCHE dirige la commune.
44 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Verchaix
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Sur les 27,1% de taxe foncière totale, la part communale (24%) reste contenue. La TEOM ajoute 0%. L'intercommunalité complète avec 2,4%. Investissement de 1 582 euros par habitant, +774 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Verchaix | 27.1% |
| Annecy | 42.7% |
| Les Gets | 37.5% |
| Samoëns | 32.6% |
| Taninges | 28.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Verchaix. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 7 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +52% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Verchaix a ses commerces de base (boulangerie) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Bouygues Telecom couvrent Verchaix en mobile. Orange, SFR et Free n'ont pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Verchaix est conforme à 100% sur 19 prélèvements. Les nitrates (1.43 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Verchaix en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Verchaix oscillent entre 3 376 et 7 527 €/m², contre 4 821 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
