Samoreau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Samoreau
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Samoreau avec 2 844 €/m² en appartement, 2 925 €/m² en maison et environ 21 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 230€ |
| 2016 | 2 444€ |
| 2017 | 2 440€ |
| 2018 | 2 533€ |
| 2019 | 2 755€ |
| 2020 | 2 844€ |
| 2021 | 3 552€ |
| 2022 | 2 972€ |
| 2023 | 2 772€ |
| 2024 | 2 941€ |
| 2025 | 2 959€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Samoreau présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Samoreau sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Vulaines-sur-Seine (1,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : des ratios proches de la norme nationale
Samoreau dispose de 4 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste, dans des proportions proches de la moyenne française. Ni surplus, ni pénurie.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Samoreau
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
La population progresse de 0,3% par an à Samoreau, commune résidentielle. 27% de jeunes et 22% de seniors. Diplômés du supérieur : 42,8%, +12,2 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Samoreau dépasse la moyenne nationale de 25%. Le taux de pauvreté (9%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 10%, -6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 830€
15 830€ - 28 840€
28 840€ - 46 830€
> 46 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 830€ - 28 840€ | 40% | Classes populaires |
| 28 840€ - 46 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Samoreau bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 42 jours de gel, 801 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 12% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Samoreau, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Samoreau se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 29%. Au second tour, il obtient 60.96%, Le Pen est cantonnée à 39.04%. Pascal GOUHOURY dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Samoreau
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Pas de signal fort sur les finances de Samoreau. La taxe foncière à 56,6%, au-dessus de la médiane nationale (~49%), la dette à 1 589 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Samoreau | 56.6% |
| Fontainebleau | 51.9% |
| Melun | 56.5% |
| Thomery | 62.2% |
| Vulaines-sur-Seine | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Samoreau. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Vernou-la-Celle-sur-Seine (5,9 km), gymnase à Vulaines-sur-Seine (1,4 km). Densité d'équipements sportifs 73% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, supermarché, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Samoreau concentre l'essentiel pour le quotidien. Il manque banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +77% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 98/100. Samoreau est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Samoreau reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 29.07 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Samoreau en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Samoreau oscillent entre 2 262 et 3 629 €/m², contre 2 921 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Vulaines-sur-Seine
Thomery
Héricy
Champagne-sur-Seine
Avon
Samois-sur-Seine
Saint-Mammès
