Avon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Avon
Demande soutenue, les biens partent vite
Avon affiche 2 780 €/m² en appartement, 3 818 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 234 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,1%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 546€ |
| 2016 | 2 489€ |
| 2017 | 2 577€ |
| 2018 | 2 527€ |
| 2019 | 2 671€ |
| 2020 | 2 750€ |
| 2021 | 3 061€ |
| 2022 | 3 193€ |
| 2023 | 3 390€ |
| 2024 | 3 267€ |
| 2025 | 3 275€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Avon maintient un profil de sécurité favorable, 29% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 2 collèges et 9 écoles à Avon. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
11 médecins, 4 pharmacies et 23 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (+8% vs moyenne nationale). Avon manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Avon
La population reste jeune, la taille diminue un peu
Avon affiche un âge médian de 42 ans malgré une population en recul. Le profil reste jeune malgré le déclin. Croissance 10 ans : -0,8%, 6,1 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Avon se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7% de chômage et 24 160 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 11 880€
11 880€ - 24 160€
24 160€ - 43 810€
> 43 810€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 880€ - 24 160€ | 40% | Classes populaires |
| 24 160€ - 43 810€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 810€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Avon ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 43 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 815 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Avon n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Avon ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (27%). Macron recueille +19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Avon
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Les finances d'Avon ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 50,5%, dette de 842 €/hab, épargne de 16,9% : tout reste dans la norme.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Avon | 50.5% |
| Fontainebleau | 51.9% |
| Melun | 56.5% |
| Samoreau | 56.6% |
| Vulaines-sur-Seine | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 4 km (Fontainebleau)). Densité d'équipements sportifs 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 47 commerces et services, Avon ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque et un musée. Densité commerciale 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Avon bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Avon bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 23.17 mg/L. PFAS non détectés. 38 analyses réalisées.
Communes proches d'Avon en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour d'Avon oscillent entre 2 497 et 4 742 €/m², contre 2 957 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Vulaines-sur-Seine
Samoreau
Fontainebleau
Thomery
Champagne-sur-Seine
Samois-sur-Seine
Héricy
