Sancy
Découvrez Sancy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Sancy dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (124e/505) : 3 042 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,6% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Sancy sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Sancy : 14,9 €/m²/mois pour un appartement, 14,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 685 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 042 € | 2 400 € | +27% |
| Loyer apt. | 14,9 €/m² | 10,1 €/m² | +47% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (2 632 € → 2 685 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 520 € | 468–572 € |
| 40 m² | 624 € | 562–686 € |
| 60 m² | 891 € | 802–980 € |
| 80 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 100 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 100 m² | 1 350 € | 1 215–1 485 € |
| 120 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
| 150 m² | 1 812 € | 1 631–1 993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sancy a évolué de -6% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2016 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2017 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2018 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2019 | — | 2 511 € | 2 511 € |
| 2020 | — | 2 848 € | 2 848 € |
| 2021 | — | 3 231 € | 3 231 € |
| 2022 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2023 | — | 3 106 € | 3 106 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 685 € | 2 685 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaucourtois | — | 2 424 | 2.2 km |
| Coulommes | 2 306 | 3 181 | 2.8 km |
| Crécy-la-Chapelle | 3 233 | 3 057 | 3.2 km |
| Maisoncelles-en-Brie | 2 127 | 2 563 | 3.3 km |
| La Haute-Maison | 1 406 | 2 529 | 3.3 km |
| Bouleurs | 3 058 | 3 224 | 3.9 km |
| Boutigny | — | 2 617 | 4.4 km |
| Villemareuil | — | 2 177 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 277 k€ | 262 k€–313 k€ |
| 120 m² | 312 k€ | 270 k€–339 k€ |
| 150 m² | 462 k€ | 370 k€–555 k€ |