Prix immobilier à Sansais
Sansais
Découvrez Sansais : cadre de vie, immobilier et données clés.
760habitants
1 450€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Fibre incomplète
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sansais
Découvrez Sansais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 450 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,9% sur un an à Sansais, dans le quart supérieur des prix du département (48e/251), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Sansais sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Sansais : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 175 à 1 484 €/m², soit +26%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 450 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 175 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 893 € | 804–982 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sansais a évolué de -10% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2016 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2017 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2020 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2021 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2022 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2023 | — | 1 966 € | 1 966 € |
| 2024 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2025 | — | 1 484 € | 1 484 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Magné | 2 437 | 1 916 | 3.5 km |
| Amuré | — | 1 488 | 3.8 km |
| Le Vanneau-Irleau | — | 1 399 | 4.0 km |
| Coulon | 1 614 | 1 904 | 5.3 km |
| Saint-Georges-de-Rex | — | 1 172 | 5.6 km |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 1 495 | 1 595 | 5.6 km |
| Bessines | 2 777 | 1 907 | 6.2 km |
| Le Bourdet | — | 1 580 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 50 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
| 70 m² | 286 k€ | 215 k€–358 k€ |
| 90 m² | 368 k€ | 276 k€–460 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–199 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 162 k€–287 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 169 k€–327 k€ |