Sarry
Découvrez Sarry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sarry : 1 036 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Sarry sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 46% (de 786 à 1 151 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 036 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2016 et 2025 (786 € → 1 151 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sarry a évolué de +46% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 786 € | 786 € |
| 2017 | — | 781 € | 781 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 979 € | 979 € |
| 2021 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 151 € | 1 151 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jouancy | — | 795 | 3.0 km |
| Pasilly | — | 842 | 4.0 km |
| Censy | — | 962 | 4.4 km |
| Châtel-Gérard | — | 1 050 | 4.8 km |
| Annoux | — | 1 066 | 5.0 km |
| Étivey | — | 1 159 | 5.4 km |
| Moulins-en-Tonnerrois | — | 1 052 | 7.4 km |
| Grimault | 990 | 970 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 129 k€–216 k€ |