Saucats
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saucats
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Saucats avec 2 558 €/m² en appartement, 3 130 €/m² en maison et environ 35 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 284€ |
| 2016 | 2 420€ |
| 2017 | 2 427€ |
| 2018 | 2 650€ |
| 2019 | 2 845€ |
| 2020 | 3 024€ |
| 2021 | 3 192€ |
| 2022 | 3 333€ |
| 2023 | 3 287€ |
| 2024 | 3 142€ |
| 2025 | 3 066€ |
Au prix moyen du marché à Saucats. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 558 €/m².
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Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Saucats. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saucats sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Brède (8,5 km). Densité d'établissements scolaires 73% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
5 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-21%). Saucats a l'offre, pas forcément la capacité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saucats
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Saucats ne cesse de grandir. L'âge médian de 38 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Diplômés du supérieur : 42,4%, +15,7 pts vs le département.
+46% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à Saucats ont progressé de 2,8% en six ans. Le revenu médian atteint 27 530 €/an. Taux de pauvreté de 5,9%, -6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 670€
17 670€ - 27 530€
27 530€ - 41 470€
> 41 470€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 670€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 670€ - 27 530€ | 40% | Classes populaires |
| 27 530€ - 41 470€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 470€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Saucats : 37 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (22 jours de gel). 1 052 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Saucats, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saucats se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,1%. Au second tour, il obtient 58.49%, Le Pen est cantonnée à 41.51%. Mélanie TICHANÉ (LDIV) dirige la commune.
45 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saucats
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Saucats dépasse la norme avec 1 380,48 €/habitant Le score de santé financière (26/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 13,7 années pour s'en défaire.
Son intercommunalité en porte 67 € de plus, soit 1 380 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saucats | 57.5% |
| Bordeaux | 58.9% |
| La Brède | 59.9% |
| Léognan | 54.3% |
| Mérignac | 54.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saucats. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 12 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et supermarché sur place, les courses sans voiture
Avec boulangerie, supermarché, bureau de poste, Saucats couvre l'essentiel des courses. 17 commerces et services recensés.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 73%. Saucats couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saucats est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Les nitrates (0.15 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saucats en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saucats oscillent entre 2 541 et 3 816 €/m², contre 3 112 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Léognan
La Brède
Cabanac-et-Villagrains
Martillac
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Saint-Morillon
Saint-Magne
