Saulnières
Découvrez Saulnières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saulnières : 1 554 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Saulnières sur la dernière année, un volume supérieur de 22% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 470 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 554 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 435 € → 1 470 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 452 € | 407–497 € |
| 60 m² | 646 € | 581–711 € |
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saulnières a évolué de -23% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2016 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2017 | — | 1 675 € | 1 675 € |
| 2018 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2019 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2021 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2022 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2023 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2024 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2025 | — | 1 470 € | 1 470 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-les-Ribouts | — | 2 176 | 1.7 km |
| Crécy-Couvé | — | 1 817 | 2.1 km |
| Aunay-sous-Crécy | — | 1 762 | 2.9 km |
| Châtaincourt | — | 1 588 | 3.9 km |
| Saint-Ange-et-Torçay | — | 1 651 | 4.2 km |
| Garancières-en-Drouais | — | 1 795 | 4.4 km |
| Tréon | 1 495 | 1 755 | 4.5 km |
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | — | 2 038 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 119 k€–213 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 131 k€–234 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |