Prix immobilier à Saumos
Saumos
Découvrez Saumos : cadre de vie, immobilier et données clés.
550habitants
3 449€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saumos
Découvrez Saumos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 449 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saumos, 37e commune la plus chère du département sur 529, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus à Saumos sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 66% (de 2 029 à 3 368 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 449 € | 2 400 € | +44% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (2 029 € → 3 368 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 452 € | 1 307–1 597 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saumos a évolué de +12% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2016 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2017 | — | 2 171 € | 2 171 € |
| 2018 | — | 2 498 € | 2 498 € |
| 2019 | — | 2 857 € | 2 857 € |
| 2020 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2021 | — | 3 009 € | 3 009 € |
| 2022 | — | 3 657 € | 3 657 € |
| 2023 | — | 3 693 € | 3 693 € |
| 2024 | — | 3 391 € | 3 391 € |
| 2025 | — | 3 368 € | 3 368 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 289 k€ | 257 k€–322 k€ |
| 120 m² | 303 k€ | 287 k€–420 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 286 k€–429 k€ |