Sauveterre-la-Lémance
Découvrez Sauveterre-la-Lémance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Sauveterre-la-Lémance, dans le quart inférieur des prix du département (274e/315) : 1 167 €/m² pour les maisons, en hausse de +30% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Sauveterre-la-Lémance a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 55% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 64% (de 791 à 1 300 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 167 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (791 € → 1 300 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sauveterre-la-Lémance a évolué de +35% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 791 € | 791 € |
| 2016 | — | 990 € | 990 € |
| 2017 | — | 967 € | 967 € |
| 2018 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2019 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2020 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2021 | — | 962 € | 962 € |
| 2022 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2023 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 1 300 € | 1 300 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loubejac | — | 1 774 | 3.5 km |
| Saint-Front-sur-Lémance | — | 1 891 | 4.0 km |
| Lavaur | — | 1 448 | 4.3 km |
| Montcabrier | — | 1 988 | 5.3 km |
| Saint-Martin-le-Redon | — | 1 162 | 5.9 km |
| Blanquefort-sur-Briolance | — | 1 864 | 6.6 km |
| Saint-Cernin-de-l'Herm | — | 1 012 | 7.5 km |
| Villefranche-du-Périgord | 1 003 | 1 085 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 134 k€–260 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 142 k€–291 k€ |