Savignac-de-Nontron
Découvrez Savignac-de-Nontron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Savignac-de-Nontron : 1 515 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,8% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Savignac-de-Nontron sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 1 201 à 1 638 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 515 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 201 € → 1 638 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savignac-de-Nontron a évolué de +34% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 201 € | 1 201 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 765 € | 765 € |
| 2018 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 638 € | 1 638 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nontron | 896 | 1 162 | 3.3 km |
| Augignac | 844 | 1 298 | 4.2 km |
| Champs-Romain | — | 1 221 | 4.3 km |
| Abjat-sur-Bandiat | 739 | 1 240 | 5.0 km |
| Saint-Pardoux-la-Rivière | 821 | 1 177 | 5.5 km |
| Saint-Martin-le-Pin | 1 030 | 1 304 | 7.2 km |
| Le Bourdeix | — | 1 203 | 7.3 km |
| Saint-Martial-de-Valette | 665 | 1 141 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 111 k€–184 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 147 k€–246 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |