Savignac-les-Églises
Découvrez Savignac-les-Églises : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 288 €/m² pour les appartements et 1 417 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an à Savignac-les-Églises, sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,6%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 transactions à Savignac-les-Églises sur un an, dont 2 appartements et 23 maisons, contre 20 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Savignac-les-Églises : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 139 à 1 421 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 288 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 417 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 8,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 139 € → 1 421 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Savignac-les-Églises a évolué de +7% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2016 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2017 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2018 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2019 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2020 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2021 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2022 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2023 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2024 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2025 | — | 1 421 € | 1 421 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | 1 | 20 | 21 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | 2 | 23 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mayac | 1 009 | 1 072 | 3.2 km |
| Saint-Vincent-sur-l'Isle | — | 1 107 | 3.8 km |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 669 | 1 543 | 5.2 km |
| Sarliac-sur-l'Isle | 1 274 | 1 754 | 5.3 km |
| Coulaures | 642 | 1 490 | 5.6 km |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 720 | 1 547 | 5.9 km |
| Négrondes | — | 1 342 | 7.7 km |
| Saint-Jory-las-Bloux | — | 1 204 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 99 k€–180 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 111 k€–231 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 158 k€–289 k€ |