Séglien
Découvrez Séglien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Séglien, dans le quart inférieur des prix du département (220e/249) : 1 322 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Séglien sur la dernière année, un volume en baisse de 81% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 38% (de 860 à 1 191 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 322 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (860 € → 1 191 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 690 € | 621–759 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Séglien a évolué de +47% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -88% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 860 € | 860 € |
| 2016 | — | 922 € | 922 € |
| 2017 | — | 729 € | 729 € |
| 2018 | — | 759 € | 759 € |
| 2019 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 809 € | 809 € |
| 2022 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2023 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2024 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2025 | — | 1 191 € | 1 191 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Silfiac | — | 1 220 | 5.0 km |
| Locmalo | — | 1 359 | 5.0 km |
| Guémené-sur-Scorff | 881 | 1 102 | 5.7 km |
| Langoëlan | 1 171 | 1 023 | 6.4 km |
| Cléguérec | 984 | 1 369 | 7.2 km |
| Malguénac | 1 292 | 1 478 | 8.0 km |
| Guern | 901 | 1 398 | 8.3 km |
| Lescouët-Gouarec | — | 925 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 83 k€–151 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 111 k€–193 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 128 k€–279 k€ |