Prix immobilier à Sennely
Sennely
Découvrez Sennely : cadre de vie, immobilier et données clés.
677habitants
1 895€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sennely
Découvrez Sennely : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Sennely, dans le quart supérieur des prix du département (64e/325) : 1 895 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Sennely sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 562 à 1 768 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 895 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 562 € → 1 768 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 730 € | 657–803 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sennely a évolué de +11% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2016 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2017 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2018 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2019 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2020 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2021 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2022 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2023 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2024 | — | 2 167 € | 2 167 € |
| 2025 | — | 1 768 € | 1 768 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vannes-sur-Cosson | — | 1 937 | 6.0 km |
| Souvigny-en-Sologne | 896 | 1 831 | 6.4 km |
| Ménestreau-en-Villette | 1 583 | 2 181 | 7.4 km |
| Vienne-en-Val | 1 683 | 1 885 | 9.0 km |
| Vouzon | 1 646 | 1 643 | 9.0 km |
| Tigy | 1 420 | 1 864 | 9.4 km |
| Chaon | — | 1 462 | 10.3 km |
| Isdes | 776 | 1 328 | 10.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 132 k€–211 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 165 k€–255 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–311 k€ |