Seranville
Découvrez Seranville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
703 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an à Seranville, parmi les prix les plus bas du département (550e/568), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
3 maisons vendus à Seranville sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Seranville : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 448 à 1 507 €/m², soit +237%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 703 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +237% entre 2020 et 2025 (448 € → 1 507 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Seranville a évolué de +236% sur 5 ans (+236% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 448 € | 448 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 507 € | 1 507 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallois | — | 752 | 2.1 km |
| Mattexey | 701 | 893 | 2.4 km |
| Remenoville | — | 1 137 | 3.1 km |
| Giriviller | — | 1 011 | 3.2 km |
| Gerbéviller | 824 | 1 185 | 3.7 km |
| Magnières | 900 | 1 237 | 4.0 km |
| Vennezey | — | 1 017 | 4.5 km |
| Essey-la-Côte | 600 | 1 069 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 170 k€–283 k€ |