Sergines
Découvrez Sergines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sergines, dans le quart supérieur des prix du département (68e/419) : 1 552 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,4% sur un an, 17 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
17 ventes à Sergines sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 1 463 à 1 641 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 552 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 463 € → 1 641 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sergines a évolué de +20% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +7% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2016 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2017 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2018 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2019 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2020 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2021 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2022 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2025 | — | 1 641 € | 1 641 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 24 | 25 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Compigny | — | 1 337 | 3.2 km |
| Serbonnes | 1 615 | 1 753 | 3.6 km |
| Michery | 1 289 | 1 618 | 3.8 km |
| Plessis-Saint-Jean | — | 1 749 | 3.9 km |
| Montigny-le-Guesdier | — | 1 610 | 3.9 km |
| Courlon-sur-Yonne | 972 | 1 577 | 5.4 km |
| Mousseaux-lès-Bray | 1 464 | 1 730 | 5.8 km |
| Pailly | — | 1 440 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 90 m² | 186 k€ | 139 k€–232 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 108 k€–169 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 122 k€–201 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 137 k€–245 k€ |