Prix immobilier à Serques
Serques
Découvrez Serques : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 210habitants
1 964€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Prix en hausse rapide
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Serques
Découvrez Serques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 964 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,4% sur un an à Serques, dans le quart supérieur des prix du département (149e/879), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à Serques sur la dernière année, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians à Serques : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 840 à 2 184 €/m², soit +19%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 964 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 840 € → 2 184 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Serques a évolué de +54% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2016 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2017 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2018 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2019 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2020 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2021 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | 1 874 € | 1 874 € |
| 2024 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2025 | — | 2 184 € | 2 184 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tilques | — | 1 895 | 2.0 km |
| Moulle | — | 1 870 | 2.2 km |
| Houlle | — | 1 913 | 2.7 km |
| Salperwick | — | 1 828 | 2.9 km |
| Saint-Momelin | 1 262 | 1 875 | 3.7 km |
| Éperlecques | — | 1 723 | 4.2 km |
| Saint-Martin-lez-Tatinghem | 2 624 | 1 779 | 4.3 km |
| Saint-Omer | 1 696 | 1 506 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 109 k€–193 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 169 k€–266 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 180 k€–316 k€ |