Seulline
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Seulline
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 7,3%, parmi les plus élevés. 1 928 €/m² en appartement, 1 680 €/m² en maison et un marché actif (environ 23 ventes par an) font de Seulline un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 057€ |
| 2016 | 1 335€ |
| 2017 | 1 264€ |
| 2018 | 1 152€ |
| 2019 | 1 685€ |
| 2020 | 1 340€ |
| 2021 | 1 291€ |
| 2022 | 2 160€ |
| 2023 | 1 444€ |
| 2024 | 1 182€ |
| 2025 | 1 947€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Seulline dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Les Monts d'Aunay (5,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Seulline
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
Seulline a un profil familial marqué : des ménages de 3,2 personnes en moyenne (France : 2,2) et 31% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : 0,4%, 3,8 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Le chômage à Seulline se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 810 €/an est 3% au-dessus de la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 000€
11 000€ - 23 810€
23 810€ - 36 790€
> 36 790€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 000€ - 23 810€ | 40% | Classes populaires |
| 23 810€ - 36 790€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 790€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Seulline bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 13% en dessous de la moyenne nationale, 19 jours de gel, 949 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Pas de vraie saison de répit à Seulline, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Seulline se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 28,5% au premier tour, puis l'emporte avec 53.81% au second. Marie-Jeanne MADELINE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
56 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Seulline
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Seulline fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+14,6%). La taxe foncière atteint 43,3% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Investissement de 168 euros par habitant, -152 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Seulline | 43.3% |
| Les Monts d'Aunay | 44.6% |
| Caen | 63.4% |
| Hérouville-Saint-Clair | 63.9% |
| Dialan sur Chaîne | 41.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Villers-Bocage (6,3 km), gymnase à Les Monts d'Aunay (5,5 km). Densité d'équipements sportifs 85% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le ravitaillement sur place, les démarches ailleurs
Seulline dispose de quelques commerces (garages auto, coiffeurs, boucheries), mais pas de bureau de poste (le plus proche est à Dialan sur Chaîne (4,7 km)) ni de gare sur la commune. Densité commerciale 50% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Le fixe est bien couvert à Seulline avec 100% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Seulline. Nitrates à 9.9 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Seulline en Calvados
Les prix immobiliers autour de Seulline oscillent entre 1 408 et 2 195 €/m², contre 1 686 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Dialan sur Chaîne
Les Monts d'Aunay
Villers-Bocage
Épinay-sur-Odon
Cahagnes
Villy-Bocage
Malherbe-sur-Ajon