Villers-Bocage
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villers-Bocage
Prix intermédiaires et transactions régulières
Rendement locatif brut de 6,0%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 2 513 €/m² en appartement, 2 170 €/m² en maison et environ 38 ventes par an, Villers-Bocage offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 570€ |
| 2016 | 1 699€ |
| 2017 | 1 167€ |
| 2018 | 1 796€ |
| 2019 | 1 967€ |
| 2020 | 1 922€ |
| 2021 | 1 838€ |
| 2022 | 2 443€ |
| 2023 | 2 354€ |
| 2024 | 2 138€ |
| 2025 | 2 153€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Villers-Bocage est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Villers-Bocage dispose de 1 collège et 1 école. A partir de la seconde, le lycée impose un trajet quotidien. Densité d'établissements scolaires 35% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète, ni surplus ni pénurie
7 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes sur la commune. Villers-Bocage se situe dans la moyenne française, tous types de soins confondus.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villers-Bocage
Population de retraités et démographie en léger recul
Les retraités (46%) constituent le groupe dominant à Villers-Bocage, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 49 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -1%, 5,2 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Villers-Bocage colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 880 €/an, chômage de 7% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 250€
13 250€ - 21 880€
21 880€ - 34 610€
> 34 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 250€ - 21 880€ | 40% | Classes populaires |
| 21 880€ - 34 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Villers-Bocage se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Villers-Bocage subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Villers-Bocage depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Stéphanie LEBERRURIER. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
57 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villers-Bocage
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
Villers-Bocage investit 451 €/hab avec une dette de 674 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villers-Bocage | 50.5% |
| Les Monts d'Aunay | 44.6% |
| Caen | 63.4% |
| Hérouville-Saint-Clair | 63.9% |
| Seulline | 43.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. Les essentiels sont bien représentés. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Villers-Bocage : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +94% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Villers-Bocage est bien connectée : fibre très large, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 92/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Villers-Bocage. Nitrates à 19.78 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Villers-Bocage en Calvados
À 2 195 €/m², Villers-Bocage se situe au-dessus de la moyenne locale (1 800 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Villy-Bocage
Épinay-sur-Odon
Seulline
Malherbe-sur-Ajon
Les Monts d'Aunay
Val d'Arry
Cahagnes
