Prix immobilier à Signes
Signes
Découvrez Signes : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 126habitants
3 319€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Boom démographique
Climat doux
Sections
Immobilier
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Signes
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Signes : 2 659 €/m² pour les appartements et 3 502 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,2% sur un an, avec 33 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
33 transactions à Signes sur un an, dont 11 appartements et 22 maisons, contre 43 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians à Signes : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 12,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 229 à 2 882 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 659 € | 3 750 € | -29% |
| Prix maison m² | 3 502 € | 2 400 € | +46% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2015 et 2025 (2 229 € → 2 882 €/m²).
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (2 737 € → 3 404 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 538 € | 484–592 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 384 € | 1 246–1 522 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Signes a évolué de +5% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 229 € | 2 737 € | 2 662 € |
| 2016 | 1 613 € | 2 679 € | 2 448 € |
| 2017 | 1 863 € | 2 850 € | 2 754 € |
| 2018 | 1 873 € | 3 073 € | 2 902 € |
| 2019 | 1 886 € | 3 306 € | 3 015 € |
| 2020 | 2 367 € | 3 571 € | 3 261 € |
| 2021 | 2 685 € | 3 220 € | 3 087 € |
| 2022 | 2 372 € | 3 667 € | 3 471 € |
| 2023 | 2 857 € | 3 795 € | 3 656 € |
| 2024 | 1 999 € | 3 476 € | 3 237 € |
| 2025 | 2 882 € | 3 404 € | 3 230 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 23 | 27 |
| 2016 | 8 | 29 | 37 |
| 2017 | 3 | 28 | 31 |
| 2018 | 6 | 36 | 42 |
| 2019 | 9 | 35 | 44 |
| 2020 | 8 | 23 | 31 |
| 2021 | 13 | 39 | 52 |
| 2022 | 10 | 56 | 66 |
| 2023 | 4 | 23 | 27 |
| 2024 | 6 | 31 | 37 |
| 2025 | 11 | 22 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mazaugues | 1 200 | 2 894 | 8.1 km |
| Le Beausset | 3 511 | 5 000 | 8.4 km |
| Riboux | — | 3 479 | 8.8 km |
| Méounes-lès-Montrieux | 2 003 | 3 358 | 8.9 km |
| Le Castellet | 4 035 | 5 017 | 9.2 km |
| Évenos | 3 442 | 4 477 | 10.3 km |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 3 058 | 3 802 | 11.4 km |
| Rougiers | 2 876 | 3 364 | 11.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 78 k€–102 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 115 k€–172 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |
| 90 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 337 k€ | 284 k€–414 k€ |
| 120 m² | 427 k€ | 302 k€–524 k€ |
| 150 m² | 511 k€ | 416 k€–648 k€ |