Méounes-lès-Montrieux
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Méounes-lès-Montrieux
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 47%. À Méounes-lès-Montrieux, le volume soutenu (environ 31 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 003 €/m² en appartement, 3 358 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 592€ |
| 2016 | 2 018€ |
| 2017 | 2 736€ |
| 2018 | 2 521€ |
| 2019 | 2 258€ |
| 2020 | 2 159€ |
| 2021 | 2 231€ |
| 2022 | 2 668€ |
| 2023 | 3 406€ |
| 2024 | 2 752€ |
| 2025 | 2 781€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Méounes-lès-Montrieux se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Cuers (7,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-33% vs moyenne nationale). Méounes-lès-Montrieux manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Méounes-lès-Montrieux
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Méounes-lès-Montrieux gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Méounes-lès-Montrieux colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 24 130 €/an, chômage de 6,4% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 13 390€
13 390€ - 24 130€
24 130€ - 39 650€
> 39 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 390€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 390€ - 24 130€ | 40% | Classes populaires |
| 24 130€ - 39 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Méounes-lès-Montrieux (32 jours de gel), les étés chauds (54 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 10% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Méounes-lès-Montrieux fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 28 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
77 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Méounes-lès-Montrieux
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La taxe foncière à Méounes-lès-Montrieux a grimpé de +15,7% récemment pour atteindre 57,4%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (53/100, bon) montre si cette hausse profite au budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Méounes-lès-Montrieux | 57.4% |
| Belgentier | 50.9% |
| Néoules | 50.6% |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 56.2% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 9 km (Garéoult), gymnase a 8 km (Cuers)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Méounes-lès-Montrieux : boulangerie et bureau de poste. Densité commerciale 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Méounes-lès-Montrieux est bien connectée : fibre très large, 5G déployée, couverture 4G à 82%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 90/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Méounes-lès-Montrieux bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.27 mg/L. PFAS non détectés. 13 analyses réalisées.
Communes proches de Méounes-lès-Montrieux en Var
Les prix immobiliers autour de Méounes-lès-Montrieux oscillent entre 3 019 et 3 822 €/m², contre 3 228 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
