Prix immobilier à Signy-Signets
Signy-Signets
Découvrez Signy-Signets : cadre de vie, immobilier et données clés.
638habitants
2 819€/m²
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Ville qui attire
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Prix en hausse rapide
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Immobilier
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Signy-Signets
Découvrez Signy-Signets : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Signy-Signets : 2 819 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,9% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Signy-Signets sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 2 187 à 3 386 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 819 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (2 187 € → 3 386 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 532 € | 479–585 € |
| 40 m² | 638 € | 574–702 € |
| 60 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 80 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 100 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 100 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
| 120 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
| 150 m² | 1 520 € | 1 368–1 672 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Signy-Signets a évolué de +29% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 187 € | 2 187 € |
| 2016 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2017 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2018 | — | 2 522 € | 2 522 € |
| 2019 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2020 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2021 | — | 2 626 € | 2 626 € |
| 2022 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2023 | — | 2 641 € | 2 641 € |
| 2024 | — | 2 172 € | 2 172 € |
| 2025 | — | 3 386 € | 3 386 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sammeron | 2 300 | 2 405 | 2.9 km |
| Pierre-Levée | 2 055 | 2 319 | 3.0 km |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 2 059 | 2 716 | 3.6 km |
| Jouarre | 2 032 | 2 221 | 4.0 km |
| Sept-Sorts | 1 761 | 2 134 | 4.0 km |
| La Haute-Maison | 1 406 | 2 529 | 5.6 km |
| Ussy-sur-Marne | 1 818 | 2 023 | 5.7 km |
| Villemareuil | — | 2 177 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 176 k€–270 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 175 k€–289 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–388 k€ |