Prix immobilier à Sigournais
Sigournais
Découvrez Sigournais : cadre de vie, immobilier et données clés.
999habitants
1 683€/m²
Forces
Boom démographique
Climat ensoleillé
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sigournais
Découvrez Sigournais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Sigournais : 1 683 €/m² pour les maisons, en baisse de -34% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 ventes à Sigournais sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 1 084 à 1 481 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 683 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 084 € → 1 481 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sigournais a évolué de +6% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2016 | — | 964 € | 964 € |
| 2017 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2018 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2019 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2022 | — | 1 039 € | 1 039 € |
| 2023 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2024 | — | 2 243 € | 2 243 € |
| 2025 | — | 1 481 € | 1 481 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Prouant | 763 | 1 649 | 4.1 km |
| Saint-Germain-de-Prinçay | — | 1 605 | 4.9 km |
| Monsireigne | 1 267 | 1 388 | 5.0 km |
| Chavagnes-les-Redoux | — | 1 544 | 5.5 km |
| Chantonnay | 1 677 | 1 741 | 6.6 km |
| La Jaudonnière | 1 062 | 1 095 | 7.5 km |
| Saint-Vincent-Sterlanges | — | 1 410 | 7.9 km |
| Rochetrejoux | 848 | 1 612 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 93 k€–188 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 130 k€–257 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 195 k€–293 k€ |