Siorac-en-Périgord
Découvrez Siorac-en-Périgord : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Siorac-en-Périgord : 1 642 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,6% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
16 maisons vendus à Siorac-en-Périgord sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 081 à 1 649 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 642 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 081 € → 1 649 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Siorac-en-Périgord a évolué de +16% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2016 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2017 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2018 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2019 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2020 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2021 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2022 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2023 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2024 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2025 | — | 1 649 € | 1 649 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monplaisant | — | 2 279 | 3.0 km |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 840 | 2 121 | 3.6 km |
| Urval | — | 1 441 | 3.6 km |
| Marnac | — | 1 900 | 4.2 km |
| Saint-Germain-de-Belvès | — | 1 903 | 4.7 km |
| Sagelat | — | 1 273 | 5.0 km |
| Saint-Pardoux-et-Vielvic | — | 1 811 | 5.4 km |
| Berbiguières | — | 1 827 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 128 k€–218 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 136 k€–275 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 171 k€–362 k€ |