Prix immobilier à Sode
Sode
Découvrez Sode : cadre de vie, immobilier et données clés.
18habitants
1 726€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Sode
Découvrez Sode : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 726 €/m² pour les maisons à Sode, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Sode sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Sode : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 726 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juzet-de-Luchon | 1 983 | 2 391 | 1.3 km |
| Artigue | — | 1 887 | 1.7 km |
| Montauban-de-Luchon | 3 043 | 2 442 | 2.8 km |
| Salles-et-Pratviel | 945 | 1 372 | 3.8 km |
| Moustajon | 1 921 | 1 676 | 4.1 km |
| Saint-Mamet | 2 782 | 2 829 | 4.4 km |
| Gouaux-de-Luchon | — | 1 649 | 4.4 km |
| Antignac | — | 1 698 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 291 k€ | 219 k€–364 k€ |
| 120 m² | 388 k€ | 291 k€–486 k€ |
| 150 m² | 486 k€ | 364 k€–607 k€ |