Magnanville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Magnanville
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² dépasse la médiane française de 19%. À Magnanville, le volume soutenu (environ 61 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 285 €/m² en appartement, 2 538 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 285€ |
| 2016 | 2 396€ |
| 2017 | 2 365€ |
| 2018 | 2 780€ |
| 2019 | 2 576€ |
| 2020 | 2 700€ |
| 2021 | 2 953€ |
| 2022 | 2 809€ |
| 2023 | 3 050€ |
| 2024 | 2 826€ |
| 2025 | 2 915€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Magnanville, avec des taux de délinquance 20% en dessous de la moyenne française. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Magnanville propose 3 lycées, 2 collèges et 5 écoles. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires +37% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Magnanville compte 5 médecins et 1 pharmacie mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-42%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Magnanville
Commune de familles, les enfants sont partout
Magnanville vit au rythme des familles : 34% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 43 ans traduit cette jeunesse relative. Croissance 10 ans : 7,4%, +2,6 pts vs le département.
3,3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Magnanville (8,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 24 580 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 20%, +10 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 680€
14 680€ - 24 580€
24 580€ - 37 210€
> 37 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 680€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 680€ - 24 580€ | 40% | Classes populaires |
| 24 580€ - 37 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Parmi les territoires les plus secs du pays, un paramètre à anticiper
677 mm de pluie, soit 23% de moins que la moyenne française. Le climat de Magnanville est sec, un paramètre à anticiper pour l'arrosage et le jardin. Parmi les 20% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Magnanville subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Magnanville depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Michel LEBOUC. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 8 points à la moyenne du département.
66 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Magnanville
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Magnanville a grimpé de +25,5% récemment pour atteindre 46,8%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (68/100, bon) montre si cette hausse profite au budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Magnanville | 46.8% |
| Buchelay | 41.3% |
| Mantes-la-Jolie | 44.9% |
| Mantes-la-Ville | 46.3% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Magnanville compense une offre commerciale limitée par une médiathèque et un théâtre. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Magnanville bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Eau potable
Les nitrates approchent du seuil réglementaire
Conformité maintenue à Magnanville, mais les nitrates (45.49 mg/L) approchent du seuil réglementaire de 50 mg/L, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Magnanville en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Magnanville oscillent entre 2 545 et 2 997 €/m², contre 2 610 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 3 km.
Buchelay
Auffreville-Brasseuil
Soindres
Mantes-la-Ville
Jouy-Mauvoisin
Mantes-la-Jolie
Breuil-Bois-Robert