Soligny-les-Étangs
Découvrez Soligny-les-Étangs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 433 €/m² pour les maisons, en hausse de +99,4% sur un an à Soligny-les-Étangs, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Soligny-les-Étangs sur la dernière année. Les loyers médians à Soligny-les-Étangs : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 989 à 1 586 €/m², soit +60%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 433 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2017 et 2025 (989 € → 1 586 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soligny-les-Étangs a évolué de +25% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 989 € | 989 € |
| 2018 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2019 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2020 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2021 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2022 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2023 | — | 795 € | 795 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 586 € | 1 586 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouy-sur-Orvin | — | 1 162 | 2.7 km |
| Trancault | — | 1 237 | 3.7 km |
| Traînel | 979 | 1 335 | 4.6 km |
| Avant-lès-Marcilly | — | 1 506 | 4.7 km |
| Charmoy | — | 1 327 | 4.8 km |
| La Louptière-Thénard | — | 1 353 | 6.1 km |
| Fontaine-Mâcon | — | 1 818 | 6.3 km |
| Fontenay-de-Bossery | — | 3 253 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 152 k€ | 131 k€–226 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 147 k€–220 k€ |