Prix immobilier à Soumaintrain
Soumaintrain
Découvrez Soumaintrain : cadre de vie, immobilier et données clés.
211habitants
1 200€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Marché accessible
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Soumaintrain
Découvrez Soumaintrain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 200 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an à Soumaintrain, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Soumaintrain sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Soumaintrain : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 982 à 1 179 €/m², soit +20%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 200 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (982 € → 1 179 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soumaintrain a évolué de +20% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 982 € | 982 € |
| 2017 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 179 € | 1 179 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courtaoult | — | 870 | 2.5 km |
| Les Croûtes | — | 911 | 3.2 km |
| Beugnon | — | 1 095 | 3.3 km |
| Racines | — | 1 168 | 3.4 km |
| Butteaux | — | 999 | 4.0 km |
| Germigny | 784 | 1 148 | 4.3 km |
| Neuvy-Sautour | 1 000 | 964 | 5.1 km |
| Percey | — | 894 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |