Souvigné-sur-Même
Découvrez Souvigné-sur-Même : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Souvigné-sur-Même, dans le quart supérieur des prix du département (67e/352) : 1 629 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,4% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Souvigné-sur-Même sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 141% (de 725 à 1 748 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 629 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +141% entre 2016 et 2025 (725 € → 1 748 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
| 120 m² | 750 € | 675–825 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souvigné-sur-Même a évolué de +141% sur 5 ans (+141% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 725 € | 725 € |
| 2017 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 748 € | 1 748 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Préval | — | 1 599 | 2.4 km |
| Avezé | 1 337 | 1 282 | 2.5 km |
| La Ferté-Bernard | 1 245 | 1 578 | 3.8 km |
| La Chapelle-du-Bois | — | 1 438 | 4.9 km |
| Dehault | — | 1 778 | 5.5 km |
| Val-au-Perche | 961 | 1 409 | 5.7 km |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | — | 1 369 | 6.7 km |
| Cherré-Au | 1 152 | 1 842 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 157 k€–262 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 197 k€–328 k€ |