Souvigny-de-Touraine
Découvrez Souvigny-de-Touraine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 289 €/m² pour les appartements et 1 667 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an à Souvigny-de-Touraine, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Souvigny-de-Touraine sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Souvigny-de-Touraine : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 348 à 1 652 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 289 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 667 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 1 652 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souvigny-de-Touraine a évolué de +13% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2019 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2020 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2021 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2022 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2023 | — | 2 020 € | 2 020 € |
| 2024 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2025 | — | 1 652 € | 1 652 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Règle | 1 854 | 2 518 | 3.5 km |
| Chargé | — | 2 027 | 5.0 km |
| Vallières-les-Grandes | 1 401 | 1 788 | 5.0 km |
| Mosnes | — | 1 706 | 5.4 km |
| Chisseaux | 1 035 | 1 793 | 5.5 km |
| Chissay-en-Touraine | 947 | 1 677 | 6.3 km |
| Amboise | 2 242 | 2 452 | 6.4 km |
| Chenonceaux | — | 2 265 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 50 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 157 k€ | 118 k€–196 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 114 k€–171 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–216 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–285 k€ |