Souvigny-en-Sologne
Découvrez Souvigny-en-Sologne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Souvigny-en-Sologne, dans le quart supérieur des prix du département (28e/266) : 1 831 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Souvigny-en-Sologne sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 8% sur 10 ans pour les maisons à Souvigny-en-Sologne, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 831 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (2 054 € → 1 881 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 426 € | 383–469 € |
| 40 m² | 511 € | 460–562 € |
| 60 m² | 730 € | 657–803 € |
| 80 m² | 856 € | 770–942 € |
| 100 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Souvigny-en-Sologne a évolué de +33% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2016 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2017 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2018 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2019 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2020 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2021 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2022 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2023 | — | 1 736 € | 1 736 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 881 € | 1 881 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaon | — | 1 462 | 4.1 km |
| Sennely | 805 | 1 895 | 6.4 km |
| Isdes | 776 | 1 328 | 7.2 km |
| Vannes-sur-Cosson | — | 1 937 | 8.3 km |
| Vouzon | 1 646 | 1 643 | 8.8 km |
| Brinon-sur-Sauldre | 1 206 | 1 403 | 10.0 km |
| Lamotte-Beuvron | 1 134 | 1 683 | 11.9 km |
| Ménestreau-en-Villette | 1 583 | 2 181 | 12.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 124 k€–184 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 213 k€–320 k€ |